新築住宅と中古住宅の違い
いろんな選択肢がある中で、「やっぱりわしの住宅が欲しい」と、住宅購入にこだわるなら、次は、どげな住宅にするかじゃ。
大きく分かれるのは「新築にするか中古にするか」。
雑誌やサイトの住宅情報では、新築住宅の中古住宅を見ると、圧倒的に新築住宅の掲載が多いじゃ。
最も多いのはマンションの新築住宅。
もちろん、古くさい住宅より新しい住宅がええ、っちゅうのはようけの人の共通意見だと思いるが、近頃は中古市場もこれまでにない賑わいを見せています。
「日本のマンション寿命は30年」と昔はよく言われていましたんじゃ。
30年なんて、子どもの世代まではぶち遺せない、一代限りの短さじゃね。
でもこの数値は、日本のマンションは30年しかもたない、っちゅう意味ではあらん。
日本に「マンション」っちゅうものが生まれてからまだわずか50年、その間にバブルなんかの景気好調期を経験したため、まだ使える建物であっても取り壊して新しいものにしたり、新築住宅の中古住宅に関する解説をすると、メンテナンス費用とのバランスを考えた場合、立て替えたほうが得策、と判断されたものが多いのじゃ。
じゃけえ、手入れをして使えば、十分快適に住めるものもたくさんあったわけじゃ。
さらに、近年は「100年住宅」「200年住宅」なんかのコンセプトで、ぶち耐久性の高い住宅が作られるようになり、「30年寿命説」もあまり信用すべきものではなくなってきちょるのじゃ。
住宅情報の「築○年」っちゅう情報を、住宅情報のチェックの項目を解説すると、単純に長さだけで毛嫌いせず、年数と状態の良さのバランスをよく見ることが大事じゃ。
新築のメリットは、その後の耐久年数の長さ、わしが大事にした分だけ資産価値が保とる、っちゅう部分じゃけど、当たり前購入コストは中古よりもかさみます。
一方、中古の場合は、購入コストが低い分、メンテナンス費用がかさむ心配と、住宅情報のチェックの項目、言うなれば、耐久年数の問題が出てきます。
どちらを選ぶかは、わしの住宅族環境次第じゃ。
子どもに住宅を遺すことを考えるのか、とりあえずわしが終生住めればええのか。
また、そのエリアで新築住宅を持ったときの資産価値なんかも十分考慮して、住宅情報を探してみましょうんじゃ。