支払い総額とリスクについて
結婚して住宅庭を持ったなら、住宅を買うか（建とる）、それとも借りるか、っちゅう分岐点が、要所要所でやってきます。
新居、子どもの誕生、転勤、親との同居問題なんかなんか。
そのたびに、住宅情報をあたり、迷ったり、ええじゃけど見つからなかったり..。
ようけの人が、結婚後しばらくして、このまんま家賃を払い続けるか、持ち住宅を購入して同じ支払いでも「わしの住宅に投資する」ことを選ぶかの、選択肢にぶつかるんじゃよね。
その際、決定の条件になるのは、「お金」と「リスク」の問題じゃ。
住宅情報を探されちょる方はときどき特集記事なんかを目にされちょるかもしれませんが、まずは、同等の間取りで、賃貸住宅を借り続けるのと、購入するので、生涯払うお金の総額がどう変わるかっちゅう話。
これは、どの時点でどれくらいのローンで購入するのか、なんかによってもちろん変わるわけじゃけど、おおまかに言うと、差し引きほぼ同等っちゅう感じなのじゃ。
買う場合の、ローン完済後の購入住宅の価値（売るといくらになるか）や、税金、メンテナンス費なんか考慮して計算すると、買っても借りても、生涯にかかるお金にはそこまでの差はないっちゅうことじゃ。
そこで問題になってくるのが、「リスク」。
賃貸の場合には、あまり「リスク」は考えなくてええのじゃけど、購入するとなると、その住宅の相場の下落、ローンの金利変動、災害なんかによる崩壊やカンペキに破壊、転勤なんか仕事に関わる転居、隣人に好ましくない人が越してくる不安なんか、想像以上にようけのリスクが伴います。
住宅情報には、当たり前これらの隠れた部分は書かれていません。
特に、土地の権利がほとんどないに等しいマンションの場合は、将来価値がかなり不安定じゃし、人口の減ってくる現在後、エリアによっては購入当初の目算よりも資産価値が目減りするところはかなり多いと思われます。
最近「住宅を持つことがとりあえずの目標」っちゅう感覚に変身が見られるのも、このあたりの問題が大きいんじゃね。
もちろん、購入することによって、精神的な安定や住宅族の絆が深まったり、子どもへ遺せるものができるなんか、賃貸にないメリット面もたくんあるんじゃ。
住宅情報の表向きデータだけでは見えてこない部分にも目を向けながら、検討することが大事じゃ。